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No Secovi-SP, presidente do IREM® fala sobre administração de propriedades nos EUA

Beth Machen explicou como funciona o gerenciamento de propriedades imobiliárias nos Estados Unidos

pO Secovi-SP e o Capítulo Brasileiro do Institute of Real Estate Management (IREM®) promoveram nesta quinta-feira (19/9), na sede do Sindicato, encontro com Beth Machen, presidente eleita do IREM®, que falou sobre gerenciamento de propriedades imobiliárias nos Estados Unidos e apresentou uma pesquisa realizada com 38.241 administradoras americanas./p pDe acordo com o levantamento, 84% dessas empresas contam com um único escritório, contra 16% que mantêm várias agências no país. A maior parte delas ? 64% - tem até quatro funcionários e somente 1% tem 400 ou mais colaboradores. A maioria ? 68% ? administra propriedades residenciais e 32%, comerciais. Beth informou ainda que 69% faturam menos de US$ 500 mil por ano e 1% possui uma receita anual acima de US$ 10 milhões. Segundo a presidente eleita do IREM®, 48% do valor faturado por essas empresas vêm das taxas de administração de propriedades./p pNos Estados Unidos, é comum haver proprietários de diversos imóveis, para os quais convém contratar uma administradora. ?Ele não quer lidar com os problemas da propriedade?, afirmou, relatando que nesta pesquisa ficou comprovado que a administradora é contratada por seu profissionalismo, integridade e conhecimento do mercado (nesta ordem). ?Também são interessantes habilidade de comunicação com o cliente e reputação.?/p pA presidente do IREM® disse ainda que é importante conhecer os problemas jurídicos e a legislação do inquilinato: ?O nosso principal objetivo é agregar valor ao patrimônio, atendendo aos clientes da melhor maneira possível?, concluiu./p pstrongHistórico/strong ? Russel Salzman, CEO do IREM®, contou que a associação foi estabelecida há mais de 80 anos com a missão de oferecer apoio e colaboração para a coleta e transmissão de conhecimentos. Ele lembrou que o capítulo brasileiro irá completar 10 anos./p pSalzman reiterou que uma boa administração agrega valor à propriedade. ?Trabalhamos para o proprietário e para quem vive e trabalha nestes imóveis?, enfatizou, destacando também a importância da ética profissional e dos conhecimentos compartilhados. ?Procuramos verificar tendências para encontrar oportunidades, promovendo eficiência e qualidade?, aconselhou./p pNa oportunidade, Sergio Meira de Castro Neto, diretor de Condomínios da vice-presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP, apresentou o case Conselho de Síndicos, criado pelo Sindicato. A reunião contou com a participação de Marco Cesar Gubeissi, diretor de Administradoras do Sindicato e vice-presidente do IREM®./p pFernanda Lisboa , presidente do IREM® no Brasil, fez a abertura da reunião, que contou com a participação de mais de 30 empresários e profissionais que atuam em administração imobiliária no Brasil. Diego Torres Gaudino, do Grupo Torres de Punta de Leste (Uruguai), também marcou presença./p

 

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